Ruang Kantor

Pasar  ruang kantor masih tetap optimis  dan memicu permintaan akan ruang kantor di kwartal terakhir 2015, hal ini diutarakan oleh chairman CBRE Asia Selatan.

Sembilan bulang pertama tahun ini penyerapan pasar ruang kantor sudah mencapai 23 juta square feet (kurang lebih 7 juta m2). Scara keseluruhan, sentimen pasar dan juga aktifitas korporasi membuat akselerasi pasar ruang kantor tahun ini.

Permintaan akan ruang kantor di kota besar berlanjut dari sekto industi IT, Bank/Keuangan serta tambahan dari sektor e-commerce tahun ini.

Menrut data CBRE, pada tahun 2014 leasing ruang kantor mencetak 33 juta square feet (kurang lebih 10 juta m2). Dipertimbangkan tahun ini akan melampaui capaian tahun lalu dilihat dari transaksi ruang kantor yang dilakukan korporasi.

Juga kita dikagetkan perihal segmen ruang kantor untuk korporasi yang memperlihatkan trend permintaan yang kuat dan sepertinya tetap menyokong pasar untuk beberapa tahun ke depan. Perusahaan global maupun perusahaan domestik terus berkembang dan membutuhkan ruang kantor di kota-kota besar pada bulan-bulan terakhir.

Direktur Nasional JLL India mengatakan, “Masa-masa yang baik telah kembali untuk properti ruang kantor akan tetap berkembang. Tenant bukan hanya menyewa ruang kantor yang besar akan tetapi berharap semuanya dapat bersatu di lantai yang sama. Para developerpun sedang membangun lantai2 yang besar untuk mengakomodir permintaan tersebut.

Dikarenkan permintaan akan properti ruang kantor, para developer juga bertaruh untuk menambahkan space ruang kantor. Di India memperlihatkan bahwa ada penambahan space lebih dari 10 juta square feet untuk ruang kantor di bulan Juli hingga september. Ini adalah merupakan kenaikan 44% dari hitungan tahunan dan 21% dihitung dari basis kwartal, menurut CBRE. Yang menarik adalah lebuh dari 50% adalah bidang komersial (Non-IT) yang sudah disupply oleh para developer dan mencapai porsi lebih dari 50%. Semua penjualan baru direease selama kwartal terakhir dan konsentrasi di Gurgaon, Delhi.